Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán s bazénom na prízemí mestskej vily
Predávame luxusný byt o rozlohe 90 m2 s atraktívnou záhradou vybavenou bazénom a letnou kuchyňou. Byt sa nachádza v prízemí extrémne kvalitnej vily. Skladá sa z vstupnej haly, 3 spální, 2 kúpeľní, kuchyne, jedálne, obývačky a špajze. V suteréne je krčma o rozlohe 69 m2. Byt má 2 parkovacie miesta. Je možnosť výberu materiálov a plánované vykurovacie systémy sú podlahové kúrenie, tepelná pumpa a klimatizácia všetkých priestorov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 444 €/m²

Medián podobných ponúk 5 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +70,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 238 €/m²–6 715 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 495 000 € · 90 m² 5 500 €/m² Podobnosť 100 % KRK 850 000 € · 90 m² 9 444 €/m² Podobnosť 100 % KRK 640 000 € · 91 m² 7 033 €/m² Podobnosť 99 % KRK 400 000 € · 89 m² 4 494 €/m² Podobnosť 99 % KRK 645 000 € · 91 m² 7 088 €/m² Podobnosť 99 % KRK 645 000 € · 91 m² 7 088 €/m² Podobnosť 99 % KRK 560 000 € · 89 m² 6 292 €/m² Podobnosť 99 % KRK 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 €–540 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

90 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

222355

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 9 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia