Appartement Krk

Description du bien

Appartement moderne avec piscine au rez-de-chaussée d'une villa urbaine
Nous vendons un appartement de luxe de 90 m2 avec un jardin attrayant équipé d'une piscine et d'une cuisine d'été. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une villa d'une qualité extrêmement élevée. Il se compose d'un hall d'entrée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'un garde-manger. Au sous-sol se trouve une taverne de 69 m2. L'appartement dispose de 2 places de parking. Il y a un choix de matériaux, et les systèmes de chauffage prévus sont le chauffage au sol, la pompe à chaleur et la climatisation de tous les espaces.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 9 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane +70,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 238 €/m²–6 715 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–540 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

222355

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 9 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia