Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, mesto Krk - 2 izbový byt v novostavbe so záhradou
OSTROV KRK, MESTO KRK - Byt 2S+DB v novom objekte so záhradou Byt 2S+DB s 61 m2 obytného priestoru a 100 m2 záhrady sa nachádza v prízemí obytného domu s celkovo štyrmi bytovými jednotkami. Skladá sa z predsiene, toalety, dvoch spální, kúpeľne a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je výstup na terasu a záhradu. Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne. Teplovzdušné čerpadlá Viessman s podlahovým vykurovaním a stropnými ventilátormi pre chladenie. Termostaty sú vo všetkých miestnostiach. Energetickú úspornosť bytu zabezpečuje 15 cm fasádna izolácia renomovaného nemeckého výrobcu STO. Hliníkové okná s trojvrstvovým sklom a elektrické žalúzie brisolei s čidlami. Interiérové stolárske práce sú moderné s neviditeľnými prahmi. Podlahové krytiny vysokej kvality v kombinácii keramiky a parketu. Videozáznamník. Byt má dve parkovacie miesta. Stavba je naplánovaná na jún 2024. roky. Vynikajúca poloha cca 700 m od mora a od centra mesta Krk. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 049 €/m²

Medián podobných ponúk 5 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 203 €/m²–6 533 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 295 000 € · 61 m² 4 836 €/m² Podobnosť 100 % KRK 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 100 % KRK 430 000 € · 61 m² 7 049 €/m² Podobnosť 100 % KRK 499 000 € · 60 m² 8 317 €/m² Podobnosť 98 % KRK 366 000 € · 60 m² 6 100 €/m² Podobnosť 98 % KRK 352 000 € · 60 m² 5 867 €/m² Podobnosť 98 % KRK 365 200 € · 60 m² 6 087 €/m² Podobnosť 98 % KRK 362 000 € · 60 m² 6 033 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 214 €–366 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

185249

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 7 049 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia