Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Mesto Krk, luxusný byt v novej budove s výhľadom na more!
Ostrov Krk, mesto Krk, na predaj moderný byt vo výstavbe v 1st floor s výhľadom na more. Tento luxusný byt sa nachádza v prvom poschodí modernej vily s celkovým počtom troch obytných jednotiek a je situovaný v výbornom lokalite v meste Krk. Obytná plocha bytu je 134.08 m2 a skladá sa z chodby, skladovej miestnosti, práčovne, kúpeľne, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou, jedálne a výstupu na terasu a 3 spální, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu a výstup na terasu s výhľadom na more. Byt má tiež dve parkovacie miesta v záhrade budovy a disponuje záhradou o rozlohe 70 m2. Táto nehnuteľnosť sa môže pochváliť vynikajúcou kvalitou výstavby a vybavenia, pričom osobitne zdôrazňujeme tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním, multisplit klimatizácie, hliníkové stolárske práce a špičkovú keramiku a sanitárne vybavenie. Nehnuteľnosť je v systéme DPH, čo znamená, že kupujúci nie je povinný platiť daň z uvedenej ceny. Predávajúci zaručuje čistú vlastnícku dokumentáciu. Nasťahovanie je naplánované na koniec 2023.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 448 €/m²

Medián podobných ponúk 6 747 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 368 €/m²–7 015 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 730 000 € · 134 m² 5 448 €/m² Podobnosť 100 % KRK 570 000 € · 134 m² 4 254 €/m² Podobnosť 100 % KRK 940 000 € · 134 m² 7 015 €/m² Podobnosť 100 % KRK 730 000 € · 134 m² 5 448 €/m² Podobnosť 100 % KRK 730 000 € · 134 m² 5 448 €/m² Podobnosť 100 % KRK 940 000 € · 134 m² 7 015 €/m² Podobnosť 100 % KRK 730 000 € · 134 m² 5 448 €/m² Podobnosť 100 % KRK 950 000 € · 134 m² 7 090 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 €–804 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

730 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

134 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

137852

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 5 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 134 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia