Apartmán Krimeja

Popis nehnuteľnosti

Krym, 2 + kk s loggiou, juh, investičný byt
Krimeja, vyzdobený a zariadený 2 S+DB so zatvorenou loggiou a výhľadom na more. APARTMÁN: * 2 S+DB * Rozloha: 75 m2 * Jednopodlažný * Poschodie: 13/14 * 1 kúpeľňa * Orientácia: juh, západ * Vykurovanie: klimatizácia, elektrické * PVC okná * Zatvorená loggia * Výhľad na more * Usporiadaný a udržiavaný * Okamžité nasťahovanie * Plne zariadený na predaj * Drvarnica * Usporiadaná dokumentácia a čisté vlastníctvo BUDOVA: *Sky * Usporiadaná budova * Nová fasáda * 2 výťahy LOKÁCIA: * Dobrá mikro lokácia * V blízkosti: centrum, obchody, kampus, školy, materská škola, autobus, pláže, more... * Vzdialenosť od mora: 100 m * Vzdialenosť od pláže: 100 m ŠPECIALITA: * Ideálne pre študentský prenájom * Ideálne pre turistické prenájmy Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyberanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1 000, pre všetky sumy nižšie ako 40 000, v ekvivalentoch v kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 747 €/m²

Medián podobných ponúk 3 488 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 941 €/m²–4 133 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 195 000 € · 73 m² 2 671 €/m² Podobnosť 86 % RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnosť 84 % RIJEKA 312 000 € · 72 m² 4 333 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krimeja

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

203470

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 2 747 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia