Appartement Krimeja
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Crimée, 2 chambres + séjour avec loggia, sud, appartement d'investissement
Krimeja, décoré et meublé 2 S+DB avec loggia fermée et vue sur la mer.
APARTMENT:
* 2 S+DB
* Surface : 75 m2
* Étage unique
* Katnost : 13/14
* 1 salle de bain
* Orientation : Sud, Ouest
* Chauffage : Climatisation, Électrique
* Menuiseries PVC
* Loggia fermée
* Vue sur la mer
* Aménagé et entretenu
* Prêt à emménager immédiatement
* Entièrement meublé à vendre
* Drvarnica
* Documentation en ordre et pleine propriété
BUILDING:
*Sky
* Immeuble en ordre
* Nouvelle façade
* 2 ascenseurs
LOCATION:
* Bonne micro‑localisation
* À proximité : Centre, Commerces, Campus, Écoles, Jardin d'enfants, Bus, Plages, Mer...
* Distance de la mer : 100 m
* Distance de la plage : 100 m
SPECIALITY:
* Idéal pour location étudiante
* Idéal pour locations touristiques
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation au moment de la conclusion d'un pré‑contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3% du prix d'achat convenu - à la location facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000, en équivalent kuna.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Krimeja
189 000 € · 73 m²
2 589 €/m²
Similarité 93 %
Škurinje
233 000 € · 75 m²
3 107 €/m²
Similarité 87 %
Rijeka
238 000 € · 74 m²
3 216 €/m²
Similarité 84 %
Rijeka
210 000 € · 77 m²
2 727 €/m²
Similarité 83 %
Potok
295 000 € · 82 m²
3 598 €/m²
Similarité 80 %
Bulevard
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Similarité 78 %
Trsat
249 000 € · 70 m²
3 557 €/m²
Similarité 78 %
Krimeja
269 000 € · 90 m²
2 989 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 206 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Krimeja
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 203470
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 206 000 € · Prix au m²: 2 747 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
