À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Crimée, 2 chambres + séjour avec loggia, sud, appartement d'investissement
Krimeja, décoré et meublé 2 S+DB avec loggia fermée et vue sur la mer.
APARTMENT:
* 2 S+DB
* Surface : 75 m2
* Étage unique
* Katnost : 13/14
* 1 salle de bain
* Orientation : Sud, Ouest
* Chauffage : Climatisation, Électrique
* Menuiseries PVC
* Loggia fermée
* Vue sur la mer
* Aménagé et entretenu
* Prêt à emménager immédiatement
* Entièrement meublé à vendre
* Drvarnica
* Documentation en ordre et pleine propriété
BUILDING:
*Sky
* Immeuble en ordre
* Nouvelle façade
* 2 ascenseurs
LOCATION:
* Bonne micro‑localisation
* À proximité : Centre, Commerces, Campus, Écoles, Jardin d'enfants, Bus, Plages, Mer...
* Distance de la mer : 100 m
* Distance de la plage : 100 m
SPECIALITY:
* Idéal pour location étudiante
* Idéal pour locations touristiques
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation au moment de la conclusion d'un pré‑contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3% du prix d'achat convenu - à la location facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 206 000 € · Prix au m²: 2 747 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia