In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Crimea, 2 camere da letto + soggiorno con loggia, sud, appartamento da investimento
Krimeja, sistemato e arredato 2 S+DB con loggia chiusa e vista mare.
APPARTAMENTO:
* 2 S+DB
* Superficie: 75 m2
* Piano unico
* Piano: 13/14
* 1 bagno
* Orientamento: Sud, Ovest
* Riscaldamento: Aria condizionata, Elettrico
* Infissi in PVC
* Loggia chiusa
* Vista mare
* Ristrutturato e mantenuto
* Pronto per l'occupazione
* Venduto completamente arredato
* Ripostiglio
* Documentazione in ordine e piena proprietà
EDIFICIO:
* Edificio a piano unico
* Edificio in buone condizioni
* Facciata nuova
* 2 ascensori
POSIZIONE:
* Buona microzona
* Vicino a: centri, negozi, campus, scuole, asili, fermate autobus, spiagge, mare ...
* Distanza dal mare: 100 m
* Distanza dalla spiaggia: 100 m
CARATTERISTICA:
* Ideale per affitto a studenti
* Ideale per affitto turistico
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la successiva collaborazione e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione del 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto, addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La provvigione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€, in valore equivalente in kuna.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
310 000 € · 74 m²
4 189 €/m²
Somiglianza 87 %
RIJEKA
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Somiglianza 87 %
RIJEKA
365 000 € · 75 m²
4 867 €/m²
Somiglianza 87 %
RIJEKA
195 000 € · 73 m²
2 671 €/m²
Somiglianza 86 %
RIJEKA
190 000 € · 76 m²
2 500 €/m²
Somiglianza 86 %
RIJEKA
235 000 € · 72 m²
3 264 €/m²
Somiglianza 85 %
RIJEKA
238 000 € · 74 m²
3 216 €/m²
Somiglianza 84 %
RIJEKA
312 000 € · 72 m²
4 333 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 206 000 € · Prezzo al m²: 2 747 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia