Apartmán Kraljevica

Popis nehnuteľnosti

Kraljevica, Šmrika - novostavba, dvojposchodový byt so záhradou, 3 spálne + obývačka
Podlažný dvojposchodový byt v novostavbe na vynikajúcej lokalite s výhľadom na more sa nachádza v urbánnej vile s celkovo dvoma bytmi. Byt má samostatný vstup z príslušnej záhrady a dve parkovacie miesta. Skladá sa z priestranného obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, úložného priestoru a terasy s výhľadom na more v prízemí. Vnútornými schodmi prechádzame na poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa a priestranná loggia o rozlohe 13m2. Byt je vybavený multisplit klimatizačnými jednotkami a kvalitným hliníkovým stolárstvom väčších rozmerov, čo poskytuje viac svetla, a sklenenými balkónovými zábradliami, ktoré pridávajú nádych luxusu. Podlahové krytiny v spálňach sú laminátové, zvyšok je pokrytý kvalitnými talianskymi dlaždicami. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a slepej ulice, ktorá hraničí so zeleným pásom, a zároveň v blízkosti ostrova Krka a centra osady.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 895 €/m²

Medián podobných ponúk 5 392 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 248 €/m²–5 446 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRALJEVICA 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Podobnosť 97 % KRALJEVICA 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Podobnosť 97 % KRALJEVICA 530 000 € · 101 m² 5 248 €/m² Podobnosť 94 % KRALJEVICA 530 000 € · 101 m² 5 248 €/m² Podobnosť 94 % Kraljevica 516 000 € · 92 m² 5 609 €/m² Podobnosť 94 % Kraljevica 516 000 € · 92 m² 5 609 €/m² Podobnosť 94 % KRALJEVICA 530 000 € · 102 m² 5 196 €/m² Podobnosť 93 % KRALJEVICA 530 000 € · 102 m² 5 196 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

šmrika

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51263

Obytná plocha

95 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

800 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

360344

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 2 895 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kraljevica

Kraljevica je mesto v Kvarnerskej oblasti západného Chorvátska, ktoré sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou, približne tridsať kilometrov od Opatija a v blízkosti vchodu do mosta na ostrov Krk. Je súčasťou okresu Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 4 066

Zdroj: Wikipedia