Apartmán Kraljevica

Popis nemovitosti

Kraljevica, Šmrika - novostavba, mezonetový byt se zahradou, 3 ložnice + obývací pokoj
Dvoupatrový byt v novostavbě na výborné lokalitě s výhledem na moře se nachází v městské vile s celkem dvěma byty. Byt má samostatný vstup z přilehlého pozemku a dvě parkovací místa. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny, skladovací místnosti a terasy s výhledem na moře v přízemí. Vnitřními schody se dostaneme na patro, kde jsou tři ložnice, koupelna a prostorná lodžie o rozloze 13m2. Byt je vybaven multisplit klimatizačními jednotkami a kvalitní hliníkovou okenní výbavou větších rozměrů, což přináší více světla, a skleněnými balkonovými zábradlími, která dodávají nádech luxusu. Podlahové krytiny v ložnicích jsou laminátové, zbytek je obložen kvalitními italskými dlaždicemi. Nemovitost se nachází v klidné a slepé ulici, která sousedí se zeleným pásmem, a zároveň v blízkosti Ostrova Krka a centra osady.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 895 €/m²

Medián podobných nabídek 5 392 €/m²

Rozdíl proti mediánu -46,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 248 €/m²–5 446 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRALJEVICA 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Podobnost 97 % KRALJEVICA 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Podobnost 97 % KRALJEVICA 530 000 € · 101 m² 5 248 €/m² Podobnost 94 % KRALJEVICA 530 000 € · 101 m² 5 248 €/m² Podobnost 94 % Kraljevica 516 000 € · 92 m² 5 609 €/m² Podobnost 94 % Kraljevica 516 000 € · 92 m² 5 609 €/m² Podobnost 94 % KRALJEVICA 530 000 € · 102 m² 5 196 €/m² Podobnost 93 % KRALJEVICA 530 000 € · 102 m² 5 196 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

275 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

šmrika

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51263

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

800 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

360344

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 2 895 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kraljevica

Kraljevica je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Bakarského zálivu, asi 15 km jihovýchodně od Rijeky. V roce 2001 žilo v Kraljevici 2 897 obyvatel, v celé opčině pak 4 579 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 066

Zdroj: Wikipedia