Apartmán Kraljevica

Popis nehnuteľnosti

Kvalitná novostavba, penthouse s výhľadom!!
Exkluzívne v ponuke - luxusný penthouse, na vrchole novostavby v Kraljevici. Tento krásny byt pozostáva z troch spální, jedna má 12 m2, druhá je 9.7 m2, tretia izba má 14.4 m2. Sú tu aj dve kúpeľne, obývačka s jedálenskou časťou a kuchyňa, plocha 34.3 m2. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu s rozlohou 47.7 m2, kde je tiež priestor na spoločenské stretnutia, ako aj jacuzzi, z ktorého môžete vychutnať výhľad na celú zátoku. Tento byt má krásny výhľad na more, úplne otvorený a čistý. Byt má tiež vyznačené parkovacie miesto, ako aj vyznačený skladovací priestor v suteréne budovy. Budova bude mať aj samostatný spoločný vonkajší priestor, v prírode je park s lavičkami a priestor na spoločenské stretnutia pre nájomcov. Kraljevica je tiché miesto, pri vstupe do zátoky Bakar, približne dvadsať kilometrov južne od Rijeke. Okrem svojho historického bohatstva je známa aj svojimi plážami a krásnou promenádou. Ideálne miesto na bývanie a v posledných rokoch aj na prenájom, pričom záujem turistov o Kraljevicu, najmä v lete, rastie. Táto nehnuteľnosť je 300 m od centra mesta a 650 m od blízkych pláží a promenády. Aktuálna cena je cena predaja v projekte do začiatku výstavby, ktorá je platná len do 1.2.2024!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 275 €/m²

Medián podobných ponúk 5 248 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 855 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRALJEVICA 372 000 € · 84 m² 4 429 €/m² Podobnosť 95 % KRALJEVICA 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Podobnosť 93 % KRALJEVICA 460 000 € · 85 m² 5 412 €/m² Podobnosť 89 % KRALJEVICA 266 000 € · 69 m² 3 855 €/m² Podobnosť 86 % KRALJEVICA 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnosť 83 % KRALJEVICA 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnosť 83 % KRALJEVICA 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Podobnosť 80 % KRALJEVICA 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Kraljevica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

342 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

Kraljevica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51262

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

ID inzerátu

177748

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 342 000 € · Cena za m²: 4 275 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kraljevica

Kraljevica je mesto v Kvarnerskej oblasti západného Chorvátska, ktoré sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou, približne tridsať kilometrov od Opatija a v blízkosti vchodu do mosta na ostrov Krk. Je súčasťou okresu Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 4 066

Zdroj: Wikipedia