Apartmán Kostrena

Popis nehnuteľnosti

Kostrena byt 68 m2, 2 balkóny, na predaj
Na predaj je byt 68m2 s veľkým potenciálom v jednej z najžiadanejších miest v Kvarneri!Byt sa nachádza v bytovom dome s novšou fasádou.Situovaný iba 200 metrov od mora, tento byt poskytuje pokoj, výhľad a možnosť usporiadať presne tak, ako si prajete.Základné vlastnosti: 2 spálne, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba, balkón s krásnym výhľadom na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 662 €/m²

Medián podobných ponúk 25 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14 648,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 19 €/m²–3 934 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KOSTRENA 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 100 % KOSTRENA 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 100 % KOSTRENA 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnosť 87 % Kostrena 1 200 € · 70 m² 17 €/m² Podobnosť 82 % Kostrena 900 € · 70 m² 13 €/m² Podobnosť 82 % KOSTRENA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 79 % Kostrena 1 200 € · 85 m² 14 €/m² Podobnosť 78 % Kostrena 1 400 € · 75 m² 19 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 113 € Podľa sadzby obce Kostrena pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kostrena

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334836

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 662 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kostrena

Kostrena je chorvátska obec východne od Rijeky na Kvarnerskom zálive. Je známe svojimi plážami a dlhou tradíciou námorníctva a námorníctva. Vďaka svojim skalnatým plážam a chodníku, ktorý vedie pozdĺž pobrežia, je veľmi populárny pre rekreáciu a šport. Scénická prechádzka po kopci Trim-staza sa nachádza na severovýchodnej strane Kostreny. V Kostrene sa uskutočnili archeologické vykopávky, ktoré odkryli ruiny z rímskych čias. V poslednom čase sa zvyšuje rozvoj miest.

Počet obyvateľov: 4 398

Zdroj: Wikipedia