Apartma Kostrena

Opis nepremičnine

Stanovanje v Kostreni 68 m2, 2 balkona, naprodaj
Na prodaj je stan 68 m2 z velikim potencialom v eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Kvarnerju!Stan se nahaja v stanovanjski zgradbi, z novo fasado.Smestjen le 200 metrov od morja, ta stan nudi mir, razgled in priložnost, da ga uredite točno po svojih željah.Osnovne značilnosti:2 spalniciKuhinja s jedilnico in dnevnim prostorombalkon s čudovitim razgledom na morjezaprta loggia na severni strani in shrambaStanu pripada lesna shramba.Stan zahteva adaptacijo, kar bodočemu lastniku omogoča popolno prilagoditev prostora svojim potrebam in slogu.Dovoljno parkirnih mest pred zgradjo.Mirno in urejeno okolje, 200 m od morja, bližina plaže, trgovin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 662 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 995 €/m²

Razlika od mediane -8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 441 €/m²–4 143 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kostrena 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 100 % Kostrena 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 100 % Kostrena 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnost 87 % Kostrena 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 79 % Kostrena 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 74 % Kostrena 245 000 € · 58 m² 4 224 €/m² Podobnost 72 % Paveki 309 000 € · 81 m² 3 815 €/m² Podobnost 68 % Kostrena 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnost 65 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kostrena): 2 316 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 113 € Na podlagi stopnje občine Kostrena za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

249 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kostrena

Okrožje

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

334836

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 3 662 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kostrena — mediana 2 316 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kostrena

Kostrena je skupno ime za 19 naselij v istoimenski občini z okoli 4.400 prebivalci (2021) v Primorsko-goranski županiji in postaja čedalje bolj predmestje ali satelitsko naselje mesta Reka (Rijeka).

Število prebivalcev: 4 398

Vir: Wikipedia