Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Rešetari, vynikajúci rodinný byt
Rešetari, Kastav, priestranný trojizbový klasický byt je na predaj v pokojnej lokalite, ideálny pre rodinný život.
Byt má rozlohu 74 m2, s otvoreným výhľadom na more.
Orientácia bytu je juho-sever, čo umožňuje dobré prirodzené vetranie a veľa svetla po celý deň.
Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne, samostatného WC, dvoch spální a dvoch chodieb so vstavanými skriňami.
Kúrenie je cez klimatizáciu, a byt má nový hliníkový stolárstvo.
Okrem bytu prichádza útulný drevený domček v budove.
Budova je obklopená zeleňou a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza mnoho bezplatných parkovacích miest.
Budova je dvojpodlažný dom a byt sa nachádza vo vysokom prízemí, čo poskytuje ďalšie pohodlie.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 095 €/m²

Medián podobných ponúk 3 598 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 348 €/m²–3 850 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 255 080 € · 72 m² 3 543 €/m² Podobnosť 97 % KASTAV 283 000 € · 74 m² 3 824 €/m² Podobnosť 95 % KASTAV 228 000 € · 73 m² 3 123 €/m² Podobnosť 94 % Kastav 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 92 % Kastav 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 92 % KASTAV 257 000 € · 68 m² 3 779 €/m² Podobnosť 92 % KASTAV 287 500 € · 72 m² 3 993 €/m² Podobnosť 90 % KASTAV 287 500 € · 72 m² 3 993 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 148 € Podľa sadzby obce Rešetari pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Rešetari

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

35403

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Rok výstavby

1986

ID inzerátu

344584

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia