Stan Kastav

Opis nekretnine

Rešetari, odličan obiteljski stan
Rešetari, Kastav, prodaje se prostrani trosobni klasični stan na mirnoj lokaciji, idealan za obiteljski život. Stan ima površinu od 74 m², s otvorenim pogledom na more. Orijentacija stana je jug-sjever, što omogućava dobru prirodnu ventilaciju i puno svjetla tijekom cijelog dana. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaonice, odvojenog WC-a, dvije spavaće sobe te dva hodnika s ugradbenim ormarima. Grijanje je putem klima uređaja, a stan ima novu aluminijsku stolariju. Uz stan dolazi i komotna drvarnica u sklopu zgrade. Zgrada je okružena zelenilom, a u neposrednoj blizini nalazi se mnogo besplatnih parkirnih mjesta. Zgrada je dvokatnica, a stan se nalazi na visokom prizemlju, što pruža dodatnu udobnost. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 095 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 611 €/m²

Razlika od medijana -14,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 349 €/m²–3 850 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kastav 283 000 € · 74 m² 3 824 €/m² Sličnost 95 % Kastav 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 92 % Kastav 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 92 % Kastav 259 000 € · 81 m² 3 198 €/m² Sličnost 92 % Kastav 257 000 € · 68 m² 3 779 €/m² Sličnost 92 % Kastav 305 000 € · 71 m² 4 296 €/m² Sličnost 90 % Kastav 305 000 € · 71 m² 4 296 €/m² Sličnost 90 % Kastav 231 000 € · 74 m² 3 122 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kastav): 2 601 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 148 € Prema stopi općine Rešetari za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Ardor real estate agency Ova ponuda 229 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 231 000 €

Dodatne informacije

Cijena

229 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kastav

Općina

Rešetari

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

35403

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Godina izgradnje

1986

ID oglasa

344584

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 000 € · Cijena po m²: 3 095 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kastav — medijan 2 601 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 229 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 231 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kastav

Kastav je grad u zapadnom dijelu Primorsko-goranske županije, u neposrednoj blizini Rijeke i Opatije.

Broj stanovnika: 10 472

Izvor: Wikipedia