Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Kastav, dvojdom v novostavbe so záhradou
Exkluzívne v ponuke len u nás!Stars Real Estate je mezonetový byt v novostavbe v pokojnej lokalite Spinčii, obklopený menšími obytnými budovami a rodinnými domami.V byte sú dve spálne s obývacou izbou, rozložené na dvoch poschodiach: 1.
poschodie: otvorený priestor kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s prístupom na balkón a kúpeľňa a skladovanie.
poschodie: dve spálneZvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastná záhrada 126 m2 a jedno parkovacie miesto. Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe a je tu aj možnosť podlahového vykurovania pomocou tepelného čerpadla, a predáva sa plne zariadený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 877 €/m²

Medián podobných ponúk 3 542 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 146 €/m²–3 667 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 99 % KASTAV 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Podobnosť 99 % KASTAV 260 000 € · 86 m² 3 023 €/m² Podobnosť 94 % KASTAV 227 000 € · 75 m² 3 027 €/m² Podobnosť 93 % KASTAV 283 000 € · 74 m² 3 824 €/m² Podobnosť 91 % KASTAV 224 000 € · 73 m² 3 068 €/m² Podobnosť 90 % KASTAV 228 000 € · 73 m² 3 123 €/m² Podobnosť 90 % KASTAV 304 684 € · 91 m² 3 348 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

314 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

126 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324798

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 000 € · Cena za m²: 3 877 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia