Appartement Kastav

Description du bien

Kastav, appartement duplex dans un immeuble neuf avec jardin
Exclusivement en offre uniquement avec nous!Stars Real Estate propose un appartement duplex dans un nouveau bâtiment situé dans un quartier calme à Spinšići, entouré de petits immeubles résidentiels et de maisons familiales. L'appartement comprend deux chambres avec salon, réparti sur deux étages :1. Étage : cuisine ouverte avec salle à manger et salon donnant accès au balcon, ainsi que salle de bain et débarras. étage : deux chambresUn avantage particulier de ce bien est son jardin privé de 126 m2 et une place de parking. L'appartement est équipé de la climatisation dans chaque pièce, il est également possible d'installer un chauffage au sol via une pompe à chaleur, et il est vendu entièrement meublé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 877 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 542 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 146 €/m²–3 667 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KASTAV 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Similarité 99 % KASTAV 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Similarité 99 % KASTAV 260 000 € · 86 m² 3 023 €/m² Similarité 94 % KASTAV 227 000 € · 75 m² 3 027 €/m² Similarité 93 % KASTAV 283 000 € · 74 m² 3 824 €/m² Similarité 91 % KASTAV 224 000 € · 73 m² 3 068 €/m² Similarité 90 % KASTAV 228 000 € · 73 m² 3 123 €/m² Similarité 90 % KASTAV 304 684 € · 91 m² 3 348 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

314 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

81 m²

Superficie du terrain

126 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324798

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 877 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia