Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Kastav, centrum, byt o rozlohe 92 m2 Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a skladá sa z dvoch spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne a terasy. Byt je v dobrom stave a je okamžite obývateľný. Na predaj je zariadený. Vedľa bytu je možnosť kúpiť dva byty na rovnakom poschodí, z ktorých jeden je kompletne zrekonštruovaný v roku 2023. rok (1S+DB, 42 m2), a druhý je vo fáze úpravy (studio, 23 m2). Byty sú v skvelej lokalite, blízko všetkej občianskej vybavenosti. Fasáda a strecha budovy boli vymenené pred približne 10 rokmi. Ideálne na bývanie a/alebo investovanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 261 €/m²

Medián podobných ponúk 3 571 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 035 €/m²–3 843 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 312 000 € · 92 m² 3 391 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 280 000 € · 93 m² 3 011 €/m² Podobnosť 99 % KASTAV 304 684 € · 91 m² 3 348 €/m² Podobnosť 99 % KASTAV 260 000 € · 86 m² 3 023 €/m² Podobnosť 94 % Kastav 305 000 € · 91 m² 3 352 €/m² Podobnosť 94 % KASTAV 265 000 € · 93 m² 2 849 €/m² Podobnosť 94 % KASTAV 269 000 € · 93 m² 2 892 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #161328 Plocha: 92 m² Izby: 3 Táto varianta 300 000 €
• Apartmán · #163463 Plocha: 158 m² Izby: 6 500 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

161328

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 261 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia