Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, ika - posledný byt v novostavbe 99m2 + strešná terasa 66m2, panoramatický výhľad na more
OPATIA, IKA - posledný byt v novom objekte 99m2 + strešná terasa 66m2, panoramatický výhľad na more
Vážení klienti, ponúkame na predaj posledný byt v exkluzívnom novom objekte.
Ide o krásny dvojposchodový byt o rozlohe 99m2 + doplnková strešná terasa 60m2!
Tento byt v novom objekte má nasledujúcu dispozíciu:
Článok 1
POSCHODIE - vstup, chodba, schodisko, dve spálne s dvoma samostatnými kúpeľňami, terasa 10m2 s panoramatickým výhľadom na more
Článok 2
POSCHODIE - schodisko, WC, otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou veľkosti 40m2 + 10m2 terasa s výhľadom na more
Mobilné schody vedú na vyššie spomínanú strešnú terasu 60m2.
Objekt pozostáva z celkovo 4 bytov, každý byt má 2 súkromné parkovacie miesta a nachádza sa v pokojnej bočnej uličke nad plážou Ika, obklopený doslova zeleným pásom.
Každé okno alebo terasa ponúka panoramatický výhľad na more.
Lokalita nehnuteľnosti je ideálna, vzdušná vzdialenosť od mora je 300m a jazda k moru trvá dve minúty.
Pešo k pláži trvá 8 minút zhora dole.
Strešná terasa bude súkromná, so skleneným plotom a izolovaná a obkladaná krásnymi dlaždicami medovej farby.
Na strešnej terase je tiež elektrina.
Dôležité detaily:
- Panasonic tepelná pumpa
- Kúpeľňa – sprchy Grohe, toalety Geberit, vstavané sprchy v stene
- Zdvihový kameň Gealan S9000
- Dvojitá zvuková izolácia medzi susednými bytmi
- Vinylové podlahy Rocko
- Keramika v kúpeľni z Talianska
- Dlaždice na streche medovej farby s neviditeľnými kanálmi
- Protivlôkové a protipožiarne dvere
- Nabíjacia stanica pre elektrické auto s zakúpenými kilowatthodinami elektriny, pripravená na použitie
Tento krásny byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený dizajnérskym nábytkom.
Doslova, kupujúci môže prísť
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnosť 99 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Podobnosť 87 %
Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
Podobnosť 87 %
OPATIJA
475 000 € · 97 m²
4 897 €/m²
Podobnosť 87 %
IKA
500 000 € · 100 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 85 %
IKA
390 000 € · 86 m²
4 535 €/m²
Podobnosť 84 %
OPATIJA
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²
Obytná plocha: 99 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia