Apartment Ika

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 99 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 5 556 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, ika - letzte Wohnung im Neubau 99m2 + Dachterrasse 66m2, Panoramablick auf das Meer
OPATIA, IKA - die letzte Wohnung im Neubau 99m2 + Dachterrasse 66m2, Panoramablick auf das Meer
Sehr geehrte Kunden, wir bieten die letzte Wohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau.
Es ist eine schöne Maisonette-Wohnung von 99m2 + zusätzliche Dachterrasse von 60m2!
Diese Wohnung im Neubau hat folgenden Grundriss:
Artikel 5
KAT - Eingang, Flur, Treppe, zwei Schlafzimmer mit zwei separaten Badezimmern, Terrasse 10m2 mit Panoramablick auf das Meer
Artikel 2
KAT - Treppe, WC, Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Größe 40m2 + 10m2 Terrasse mit Meerblick
Mobile Treppen führen auf die erwähnte Dachterrasse von 60m2.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Wohnungen, jede Wohnung verfügt über 2 private Parkplätze und befindet sich in einer ruhigen, Seitenstraße oberhalb des Strandes Ika, umgeben von einem buchstäblich grünen Gürtel.
Jedes Fenster oder jede Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer.
Die Lage der Immobilie ist ideal, die Luftlinie vom Meer ist 300m und die Fahrt zum Meer dauert zwei Minuten.
Der Weg zum Strand dauert 8 Minuten.
Die Dachterrasse wird privat sein, mit Glaszaun und isoliert und mit schönen Fliesen in Honigfarbe gefliest.
Auch auf der Dachterrasse gibt es Strom.
Wichtige Details:
- Panasonic Wärmepumpen
- Badezimmer - Grohe Duschen, Geberit Sanitär, eingebaute Duschen in der Wand
- Hebeschiebewand Gealan S9000
- Doppelte Schalldämmung zwischen benachbarten Wohnung
- Fußböden Vinyl Rocko
- Keramik im Badezimmer aus Italien
- Fliesen auf dem Dach der Farbe Honig mit unsichtbaren Rillen
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Ladestation für Elektroautos mit gekauften Kilowatt Strom, bereit zu verwenden
Diese schöne Wohnung wird komplett möbliert und mit Designermöbeln ausgestattet verkauft.
Buchstäblich kann der Käufer mit dem Gepäck kommen, um die zukünftige Immobilie zu genießen.
Dies ist auch eine wirklich seltene Gelegenheit, eine möblierte Wohnung in einem Neubau an der Riviera von Opatija zu kaufen.
Um eine Besichtigung zu arrangieren, rufen Sie den Agenten mit Vertrauen an 00385911898332 - Beratung in deutscher Sprache möglich.
Wirklich wertvolle, schöne Immobilie, die auf dem aktuellen Markt selten ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 556 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 144 €/m²
Abweichung vom Median +8,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 250 €/m²–6 716 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 65 €–792 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ika
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
276592

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 5 556 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ika, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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