Appartement Ika

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 99 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 5 556 €/m²

Description du bien

Opatija, ika - dernier appartement dans immeuble neuf 99m2 + terrasse sur le toit 66m2, vue mer panoramique
OPATIJA, IKA - dernier appartement dans un nouveau bâtiment 99m2 + terrasse sur le toit 66m2, vue panoramique sur la mer Chers clients, nous proposons le dernier appartement à la vente dans un bâtiment neuf exclusif. Il s'agit d'un bel appartement de deux étages de 99m2 + terrasse sur le toit supplémentaire de 60m2 ! Cet appartement dans un nouveau bâtiment a la disposition suivante : Article 1 ÉTAGE - entrée, couloir, escalier, deux chambres avec deux salles de bains séparées, terrasse de 10m2 avec vue panoramique sur la mer Article 2 ÉTAGE - escalier, WC, espace ouvert salon avec cuisine et salle à manger de 40m2 + terrasse de 10m2 avec vue sur la mer Un escalier mobile mène à la terrasse sur le toit susmentionnée de 60m2. L'immeuble se compose de 4 appartements au total, chaque appartement dispose de 2 places de parking privées, et il est situé dans une rue latérale calme au-dessus de la plage d'Ika, entouré d'une véritable ceinture verte. Chaque fenêtre ou terrasse offre une vue panoramique sur la mer. L'emplacement du bien est idéal, la ligne aérienne depuis la mer est de 300m, et le trajet en voiture jusqu'à la mer prend deux minutes. La marche jusqu'à la plage prend 8 minutes en descente. La terrasse sur le toit sera privée, avec une clôture en verre, isolée et carrelée de magnifiques carreaux couleur miel. Il y a également l'électricité sur la terrasse sur le toit. Détails importants : - Pompe à chaleur Panasonic - Salle de bains - douches Grohe, toilettes Geberit, douches encastrées dans le mur - Lifting rock Gealan S9000 - Double isolation phonique entre les appartements voisins - Sols vinyle Rocko - Céramiques de la salle de bains provenant d'Italie - Carreaux sur le toit couleur miel avec canaux invisibles - Portes anti-effraction et anti-incendie - Station de recharge pour voiture électrique avec kilowatts d'électricité achetés, prête à l'emploi Ce bel appartement est vendu entièrement meublé et équipé de mobilier design. L'acheteur peut littéralement arriver avec ses bagages pour profiter immédiatement du bien. Il s'agit donc d'une opportunité vraiment rare d'acheter un appartement équipé dans un nouveau bâtiment sur la Riviera d'Opatija. Pour organiser une visite, appelez un agent en toute confiance au 00385911898332 - la consultation en allemand est possible. Bien très précieux et magnifique, rare sur le marché actuel. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 556 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 144 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 250 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–792 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ika
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
99 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
276592

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ika, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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