Apartmán Ika

Popis nehnuteľnosti

Byt Ika, Opatija - Okolie, 85,33m2
Ponúkame krásny duplexový byt o rozlohe 85.33m2 s balkónom a výhľadom na celý Kvarner. V prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a obývačka v otvorenom priestore s prístupom na balkón, spálňa a kúpeľňa. V poschodí je vstupná hala, dve spálne a kúpeľňa. Obývacia plocha je klimatizovaná a má PVC okná. Tichá lokalita! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 353 €/m²

Medián podobných ponúk 6 563 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 974 €/m²–8 144 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

IKA 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Podobnosť 99 % Ika 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Podobnosť 83 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnosť 82 % IKA 550 000 € · 99 m² 5 556 €/m² Podobnosť 81 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnosť 80 % OPATIJA 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnosť 80 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 79 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 €–680 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ika

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

115341

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 4 353 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia