Apartment Ika

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 85 m² Fläche

Angebotspreis 370 000 € 4 353 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Ika, Opatija - Umgebung, 85,33 m2
Im Angebot ist eine schöne Maisonette-Wohnung von 85.33m2 mit Balkon und Blick auf die gesamte Kvarner.
Die untere Etage verfügt über einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer im Freien mit Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Wohnbereich ist klimatisiert und verfügt über eine PVC-Tischlerei.
Ruhige Lage!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 353 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 563 €/m²

Abweichung vom Median -33,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 974 €/m²–8 144 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 €–680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 370 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Ika
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 4
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 115341

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 4 353 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.