Apartmán Ičići

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 932 750 € 7 773 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići, luxusný apartmán v exkluzívnej novostavbe, panoramatický výhľad na more
V tichej a atraktívnej časti Ičii, len pár minút chôdze od mora a prístavu ACI, sa nachádza vynikajúci byt v exkluzívnej novostavbe pozostávajúcej z iba siedmich luxusných bytov.Projekt je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, eleganciu a kvalitnú konštrukciu, s použitím najkvalitnejších materiálov, ktoré zabezpečujú trvanlivosť, pohodlie a vysokú úroveň bývania.
Lokalita poskytuje dokonalú kombináciu súkromia a blízkosti ku všetkým dôležitým vybavenosti, zatiaľ čo nádherný výhľad na more ďalej zdôrazňuje jedinečnosť tejto nehnuteľnosti.Byt označený A1 sa nachádza na prízemí budovy a rozprestiera sa na celkovej čistej ploche 120.11 m2 s koeficientmi v cene.
Vnútorný obývací priestor má 98.21 m2 a je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie.
Skladá sa zo vstupnej haly, špajzy, dvoch priestranných spální, dvoch moderných kúpeľní a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
K dispozícii je veľká terasa 40.93 m2, ktorá je ideálna pre relaxáciu, socializáciu a krásny výhľad na more. Špeciálna hodnota tohto bytu je daná vlastnou záhradou 106.25 m2, ktorá poskytuje ďalší pocit súkromia a možnosť vytvorenia skutočnej zelenej oázy pre vonkajšiu dovolenku.
Súčasťou bytu je aj sklad a dve garážové parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré poskytujú ďalšie pohodlie a pohodlie každodenného života.
Budova je vybavená vetranou fasádou, ktorá kombinuje modernú energetickú účinnosť a nadčasovú estetiku.
Vysokokvalitné hliníkové stolárstvo Wicona s integrovaným poplašným systémom je nainštalované, zatiaľ čo systém prípravy vykurovania a teplej vody na tepelnom čerpadle zaisťuje vysokú energetickú účinnosť po celý rok.
Podlahové kúrenie poskytuje rovnomerné teplo vo všetkých miestnostiach a potrubné vzduchové jednotky diskrétne poskytujú chladenie a pohodlnú cirkuláciu vzduchu. Interiér je navyše zvýraznený prvotriednymi drevenými podlahami a špičkovými keramickými dlaždicami v kúpeľniach a spoločných priestoroch.
Každý apartmán je vybavený proti vlámaniu dverami a poplašným systémom a parkovacie miesta v garáži majú možnosť nabíjať elektrické vozidlá.
Budova je spojená výťahom, ktorý vedie z podzemnej garáže do všetkých pater.Excellent microlocation, blízkosť prestížneho prístavu a centra mesta Opatija, aby táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre príjemný rodinný život, luxusnú dovolenku alebo ako atraktívnu investíciu pre turistické rentals.For viac informácií neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 777821
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-icici-luxuzan-stan-u-ekskuzivnoj-novogradnji-panoramski-pogled-na-more/777821/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 7 773 €/m²
Medián podobných ponúk 3 750 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +107,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 469 €/m²–5 281 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 79 €–960 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
932 750 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
120 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
Toalety
2
ID inzerátu
351603

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 932 750 € · Cena za m²: 7 773 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje