Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Opatija, Ičići, luxusný apartmán v exkluzívnej novostavbe, panoramatický výhľad na more
V tichej a atraktívnej časti Ičii, len pár minút chôdze od mora a prístavu ACI, sa nachádza vynikajúci byt v exkluzívnej novostavbe pozostávajúcej z iba siedmich luxusných bytov.Projekt je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, eleganciu a kvalitnú konštrukciu, s použitím najkvalitnejších materiálov, ktoré zabezpečujú trvanlivosť, pohodlie a vysokú úroveň bývania.
Lokalita poskytuje dokonalú kombináciu súkromia a blízkosti ku všetkým dôležitým vybavenosti, zatiaľ čo nádherný výhľad na more ďalej zdôrazňuje jedinečnosť tejto nehnuteľnosti.Byt označený A1 sa nachádza na prízemí budovy a rozprestiera sa na celkovej čistej ploche 120.11 m2 s koeficientmi v cene.
Vnútorný obývací priestor má 98.21 m2 a je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie.
Skladá sa zo vstupnej haly, špajzy, dvoch priestranných spální, dvoch moderných kúpeľní a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
K dispozícii je veľká terasa 40.93 m2, ktorá je ideálna pre relaxáciu, socializáciu a krásny výhľad na more. Špeciálna hodnota tohto bytu je daná vlastnou záhradou 106.25 m2, ktorá poskytuje ďalší pocit súkromia a možnosť vytvorenia skutočnej zelenej oázy pre vonkajšiu dovolenku.
Súčasťou bytu je aj sklad a dve garážové parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré poskytujú ďalšie pohodlie a pohodlie každodenného života.
Budova je vybavená vetranou fasádou, ktorá kombinuje modernú energetickú účinnosť a nadčasovú estetiku.
Vysokokvalitné hliníkové stolárstvo Wicona s integrovaným poplašným systémom je nainštalované, zatiaľ čo systém prípravy vykurovania a teplej vody na tepelnom čerpadle zaisťuje vysokú energetickú účinnosť po celý rok.
Podlahové kúrenie poskytuje rovnomerné teplo vo všetkých miestnostiach a potrubné vzduchové jednotky diskrétne poskytujú chladenie a pohodlnú cirkuláciu vzduchu. Interiér je navyše zvýraznený prvotriednymi drevenými podlahami a špičkovými keramickými dlaždicami v kúpeľniach a spoločných priestoroch.
Každý apartmán je vybavený proti vlámaniu dverami a poplašným systémom a parkovacie miesta v garáži majú možnosť nabíjať elektrické vozidlá.
Budova je spojená výťahom, ktorý vedie z podzemnej garáže do všetkých pater.Excellent microlocation, blízkosť prestížneho prístavu a centra mesta Opatija, aby táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre príjemný rodinný život, luxusnú dovolenku alebo ako atraktívnu investíciu pre turistické rentals.For viac informácií neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 777821
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-icici-luxuzan-stan-u-ekskuzivnoj-novogradnji-panoramski-pogled-na-more/777821/
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Ičići
871 250 € · 120 m²
7 260 €/m²
Podobnosť 100 %
Ičići
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnosť 100 %
Ičići
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnosť 100 %
Ičići
809 750 € · 112 m²
7 230 €/m²
Podobnosť 93 %
Ičići
799 500 € · 112 m²
7 138 €/m²
Podobnosť 93 %
IČIĆI
595 000 € · 120 m²
4 958 €/m²
Podobnosť 88 %
IČIĆI
400 000 € · 123 m²
3 252 €/m²
Podobnosť 85 %
IČIĆI
400 000 € · 124 m²
3 226 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 932 750 € · Cena za m²: 7 773 €/m²
Obytná plocha: 120 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia