Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Opatija, Ičići, luxusný apartmán v exkluzívnej novostavbe, panoramatický výhľad na more A5
Nachádza sa v pokojnej a atraktívnej časti Ičii, len pár minút chôdze od mora a prístavu ACI, tento vynikajúci byt sa nachádza v exkluzívnej novej budove pozostávajúcej len zo siedmich luxusných apartmánov.
Projekt je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, eleganciu a vynikajúcu kvalitu konštrukcie s použitím najlepších materiálov na zabezpečenie dlhovekosti, komfortu a vysokého štandardu bývania.
Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou ku všetkým dôležitým zariadeniam, zatiaľ čo nádherný výhľad na more ďalej zdôrazňuje jedinečnosť tejto nehnuteľnosti.Apartmán A5 sa nachádza na druhom poschodí budovy a má celkovú čistú plochu 120.11 m2 so zahrnutými koeficientmi.
Vnútorný obytný priestor je 98.21 m2 a je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie.
Skladá sa zo vstupnej haly, skladovacej miestnosti, dvoch priestranných spální, dvoch moderných kúpeľní a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom pôdoryse.
Z obytného priestoru je veľká terasa 40.93 m2, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu, socializáciu a vychutnať si krásny výhľad na more.
Súčasťou bytu je aj sklad a dve garážové parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré poskytujú ďalšie pohodlie a pohodlie v každodennom živote.
Budova je vybavená vetranou fasádou, ktorá kombinuje modernú energetickú účinnosť s nadčasovou estetikou.
Vysokokvalitný hliníkový tesársky materiál Wicona s integrovaným poplašným systémom, zatiaľ čo systém vykurovania a prípravy teplej vody prostredníctvom tepelného čerpadla zaisťuje vynikajúcu energetickú účinnosť po celý rok.
Podlahové kúrenie poskytuje mierne a rovnomerné teplo vo všetkých miestnostiach, zatiaľ čo potrubné vzduchové jednotky diskrétne poskytujú chladenie a pohodlnú cirkuláciu vzduchu. Interiér je navyše obohatený o prvotriedne drevené podlahy a špičkové keramické dlaždice v kúpeľniach a spoločenských miestnostiach.
Každý apartmán je vybavený proti vlámaniu dvier a poplašným systémom a garážové priestory zahŕňajú možnosť nabíjania elektrických vozidiel.
Budova je prepojená výťahom, ktorý vedie z podzemnej garáže do všetkých poschodí.
Vynikajúca mikrolokácia, v blízkosti prestížneho prístavu a len kúsok od centra mesta Opatija, robí túto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou pre príjemný rodinný život, luxusnú dovolenku alebo atraktívnu investíciu pre turistické rentals.For viac informácií, neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 944559
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/opatija-icici-luxuzan-stan-u-exkluzívne nové budovy-panoramic-view-at-sea-a5/944559/
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.
Ičići
871 250 € · 120 m²
7 260 €/m²
Podobnosť 100 %
Ičići
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnosť 100 %
Ičići
932 750 € · 120 m²
7 773 €/m²
Podobnosť 100 %
Ičići
809 750 € · 112 m²
7 230 €/m²
Podobnosť 93 %
Ičići
799 500 € · 112 m²
7 138 €/m²
Podobnosť 93 %
IČIĆI
595 000 € · 120 m²
4 958 €/m²
Podobnosť 88 %
IČIĆI
400 000 € · 123 m²
3 252 €/m²
Podobnosť 85 %
IČIĆI
400 000 € · 124 m²
3 226 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 912 250 € · Cena za m²: 7 602 €/m²
Obytná plocha: 120 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia