Apartmán Ičići

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 912 250 € 7 602 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići, luxusný apartmán v exkluzívnej novostavbe, panoramatický výhľad na more A5
Nachádza sa v pokojnej a atraktívnej časti Ičii, len pár minút chôdze od mora a prístavu ACI, tento vynikajúci byt sa nachádza v exkluzívnej novej budove pozostávajúcej len zo siedmich luxusných apartmánov.
Projekt je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, eleganciu a vynikajúcu kvalitu konštrukcie s použitím najlepších materiálov na zabezpečenie dlhovekosti, komfortu a vysokého štandardu bývania.
Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou ku všetkým dôležitým zariadeniam, zatiaľ čo nádherný výhľad na more ďalej zdôrazňuje jedinečnosť tejto nehnuteľnosti.Apartmán A5 sa nachádza na druhom poschodí budovy a má celkovú čistú plochu 120.11 m2 so zahrnutými koeficientmi.
Vnútorný obytný priestor je 98.21 m2 a je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie.
Skladá sa zo vstupnej haly, skladovacej miestnosti, dvoch priestranných spální, dvoch moderných kúpeľní a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom pôdoryse.
Z obytného priestoru je veľká terasa 40.93 m2, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu, socializáciu a vychutnať si krásny výhľad na more.
Súčasťou bytu je aj sklad a dve garážové parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré poskytujú ďalšie pohodlie a pohodlie v každodennom živote.
Budova je vybavená vetranou fasádou, ktorá kombinuje modernú energetickú účinnosť s nadčasovou estetikou.
Vysokokvalitný hliníkový tesársky materiál Wicona s integrovaným poplašným systémom, zatiaľ čo systém vykurovania a prípravy teplej vody prostredníctvom tepelného čerpadla zaisťuje vynikajúcu energetickú účinnosť po celý rok.
Podlahové kúrenie poskytuje mierne a rovnomerné teplo vo všetkých miestnostiach, zatiaľ čo potrubné vzduchové jednotky diskrétne poskytujú chladenie a pohodlnú cirkuláciu vzduchu. Interiér je navyše obohatený o prvotriedne drevené podlahy a špičkové keramické dlaždice v kúpeľniach a spoločenských miestnostiach.
Každý apartmán je vybavený proti vlámaniu dvier a poplašným systémom a garážové priestory zahŕňajú možnosť nabíjania elektrických vozidiel.
Budova je prepojená výťahom, ktorý vedie z podzemnej garáže do všetkých poschodí.
Vynikajúca mikrolokácia, v blízkosti prestížneho prístavu a len kúsok od centra mesta Opatija, robí túto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou pre príjemný rodinný život, luxusnú dovolenku alebo atraktívnu investíciu pre turistické rentals.For viac informácií, neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 944559
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/opatija-icici-luxuzan-stan-u-exkluzívne nové budovy-panoramic-view-at-sea-a5/944559/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 7 602 €/m²
Medián podobných ponúk 3 750 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +102,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 469 €/m²–5 281 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 79 €–960 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
912 250 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
120 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
Toalety
2
ID inzerátu
351353

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 912 250 € · Cena za m²: 7 602 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje