Apartmán Ičići

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 124 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 3 226 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, iČiĆi - apartmán 124 m2 s garážou v blízkosti pláže, terasa, výhľad na more, neďaleko Opatije
OPATIJA, IČII - apartmán 124 m² s garážou blízko pláže, terasa, výhľad na more, blízko Opatije Ide o skvelú príležitosť investovať do novostavby. Jedná sa o väčší apartmán o rozlohe 110 m² v obytnom dome moderného charakteru s rustikálnymi detailmi, neďaleko pláže Ičići a mesta Opatija. Apartmán sa nachádza v prvom poschodí a skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, priestoru pre vstavané skrine, veľkej kúpeľne + 1 toalety a veľkej otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou. Obývačka je prepojená s krytou loggiou, terasou o rozlohe 12 m² s krásnym výhľadom na more. Vysoká poloha zabezpečí súkromie a pokoj. Zaujímavé je, že apartmán má vynikajúce množstvo slnka a denného svetla a každé okno v obývačke ponúka výhľad na modré more. K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto v garáži budovy o rozlohe 15 m² a vonkajšie parkovacie miesto. V celom apartmáne je podlahové kúrenie a na chladenie v lete sú klimatizačné jednotky. Budova, ktorá má vynikajúcu záhradu s exotickou vegetáciou, sa nachádza len dva minúty jazdy od pláže Ičići a zjazd pešo trvá doslova 10 minút. Prístup k budove je vynikajúci a nachádza sa v mimoriadne kvalitnom susedstve Ičići. Jazda do centra Opatije trvá 8 minút. Táto krásna nehnuteľnosť sa predáva kompletne novo zariadená a je pripravená na nasťahovanie. Fantastická príležitosť investovať do väčšej nehnuteľnosti na Opatijskom riviéri. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 226 €/m²
Medián podobných ponúk 3 746 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–5 519 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 82 €–992 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
124 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
180731

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 226 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ičići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje