Apartmán Gornja Vežica

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Gornja Vežica, zariadený trojizbový byt s lodžiou a výhľadom
Na predaj je funkčný byt sa nachádza v druhom poschodí bytového domu s novou fasádou a strechou v pokojnej časti Gornja Vežica s otvoreným výhľadom na more. Byt s celkovou plochou 61.53 m2 sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a lodžia s otvoreným výhľadom na more. Je kompletne zariadený a zrekonštruovaný počas dňa.
Kúrenie je centrálny plyn, zatiaľ čo chladenie je klimatizované.
Vonkajší tesárstvo je ALU, ktorý zaisťuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Byt nevyžaduje ďalšie investície a je pripravený na nasťahovanie alebo prenájom.
Neďaleko sú všetky potrebné zariadenia pre každodenný život - obchody, škola, materská škola, verejná doprava a iná infraštruktúra.
Lokalita poskytuje rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta.Pre všetky ostatné informácie, prosím, kontaktujte nás s dôverou.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 171678
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/river-upper-vesica-ureden-trosoban-stan-s-lodom-i-pogledom/171678/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 180 €/m²

Medián podobných ponúk 4 046 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 596 €/m²–4 492 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 85 % Podmurvice 265 000 € · 59 m² 4 492 €/m² Podobnosť 84 % Zamet 265 000 € · 63 m² 4 206 €/m² Podobnosť 84 % Zamet 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 84 % Srdoči 252 713 € · 58 m² 4 357 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 234 662 € · 58 m² 4 046 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 271 975 € · 58 m² 4 689 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 246 696 € · 58 m² 4 253 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornja Vežica

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

61 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

339130

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 180 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Martinšćica (Kostrena)

Martinica sa nachádza v meste Kostrena, v okrese Primorje-Gorski Kotar na východnom okraji mesta Rijeka. Poštové smerovacie číslo 51221 patrí do kancelárie Kostrena.

Zdroj: Wikipedia