Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj, 1 spálňa s panoramatickým výhľadom
APARTMÁN: * 1 S+DB * Rozloha: 42 m2 * Poschodie: 3/3 * Počet kúpeľní: 1 * Orientácia: juh * PVC výplň * Vykurovanie: klimatizácia * Loggia * Krásny výhľad na more * Usporiadané a udržiavané * Skladá sa z: obývačky, kuchyne, spálne, chodby, kúpeľne, podkrovia a balkóna BUDOVA: * Kvalitná obytná budova * Rok výstavby: 1997. * Parkovanie v blízkosti LOKÁCIA: * Pokojná časť * Vzdialenosť od mora: 400 m * Blízkosť k centru, obchodom, školám, moru... ŠPECIALITA: * Zriedkavé na trhu Vážený klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre výber provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, pre sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok 3 % + DPH z dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálna provízia agentúry je 1 000, pre všetky sumy nižšie ako 40 000.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 974 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 489 €/m²–4 561 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 134 000 € · 41 m² 3 268 €/m² Podobnosť 98 % Dramalj 120 000 € · 38 m² 3 158 €/m² Podobnosť 91 % Dramalj 227 000 € · 44 m² 5 159 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 116 000 € · 45 m² 2 578 €/m² Podobnosť 88 % Dramalj 134 000 € · 40 m² 3 350 €/m² Podobnosť 86 % Crikvenica 169 000 € · 41 m² 4 122 €/m² Podobnosť 85 % Dramalj 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 84 % Crikvenica 171 000 € · 42 m² 4 071 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–210 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

166 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

269245

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 166 900 € · Cena za m²: 3 974 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia