Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, Dramalj, 61,21 m2, dvojizbový byt s dvorom
Byt na predaj v Dramalj pri Crikvenici, 61.21m2 pozostáva z veľkého otvoreného priestoru s kuchyňou a obývačkou, novoprenovovanej kúpeľne, veľkej nezakrytej terasy o rozlohe 14.06m2 a dvora o rozlohe 12,51m2. Nachádza sa v budove s celkovým počtom 8 bytov a tento byt má dva vstupy. Fantastická lokalita len 500 metrov od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 590 €/m²

Medián podobných ponúk 4 236 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 480 €/m²–4 919 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DRAMALJ 298 000 € · 60 m² 4 967 €/m² Podobnosť 93 % DRAMALJ 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnosť 93 % DRAMALJ 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 90 % DRAMALJ 199 990 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 90 % DRAMALJ 200 000 € · 65 m² 3 077 €/m² Podobnosť 89 % DRAMALJ 250 000 € · 56 m² 4 464 €/m² Podobnosť 87 % Crikvenica 305 000 € · 62 m² 4 919 €/m² Podobnosť 85 % Crikvenica 305 000 € · 62 m² 4 919 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 92 €–305 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

12 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

267998

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 590 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 12 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia