Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj dvojposchodový byt v novostavbe
V budove s celkovým počtom štyroch bytov sa predávajú dvojposchodové byty, každý s vlastným vstupom a panoramatickým výhľadom na more. Všetky byty sú navrhnuté tak, aby na prízemí bola obývacia časť s kuchyňou a kúpeľňou, zatiaľ čo na hornom poschodí sú spálňa a kúpeľňa. Veľké balkóny s panoramatickým výhľadom na more, ktoré je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Nová výstavba od overeného investora s plánom nasťahovať sa v lete 2024. roky. Pekná a tichá lokalita blízko potrebných zariadení.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 071 €/m²

Medián podobných ponúk 4 381 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DRAMALJ 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 100 % DRAMALJ 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 100 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnosť 100 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnosť 100 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnosť 100 % DRAMALJ 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Podobnosť 96 % DRAMALJ 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Podobnosť 94 % DRAMALJ 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 170 €–565 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

460 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

113 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

219746

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 4 071 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia