Appartement Dramalj

Description du bien

Dramalj appartement de deux étages dans un immeuble neuf
Dans un immeuble de quatre appartements au total, des appartements sur deux étages sont vendus, chacun avec son propre accès et une vue panoramique sur la mer. Tous les appartements sont conçus comme un espace de vie avec cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent la chambre et la salle de bain. Grands balcons avec vue panoramique sur la mer, à seulement quelques minutes à pied. Nouvelle construction d'un investisseur vérifié avec un projet d'emménagement à l'été 2024. années. Emplacement agréable et calme, proche des commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 071 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Similarité 100 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Similarité 100 % Dramalj 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Similarité 100 % Dramalj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Similarité 96 % Dramalj 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Similarité 94 % Dramalj 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Similarité 94 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Similarité 93 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 170 €–565 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

219746

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia