Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, priestranný byt v novostavbe
Na predaj je trojizbový byt s garážou vo vynikajúcej lokalite, v blízkosti dobre udržiavanej kúpacej pláže a kotvísk pre súkromné lode.
Byt zaberá celé poschodie budovy 101 m2 BRP, nachádza sa na prvom a tiež poslednom poschodí.
Je spojený vlastným schodiskom s prízemím, kde sa nachádza garážová sieť 17 m2.
Celková plocha bytu so schodiskom a garážou je 120.76 m2.
Nehnuteľnosť má úhľadnú dokumentáciu, jeden je majiteľ a byt je okamžite obývateľný.
Predáva sa nezariadený.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 042 €/m²

Medián podobných ponúk 3 592 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 279 €/m²–3 875 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 567 000 € · 117 m² 4 846 €/m² Podobnosť 93 % CRIKVENICA 469 000 € · 120 m² 3 908 €/m² Podobnosť 91 % CRIKVENICA 333 000 € · 126 m² 2 643 €/m² Podobnosť 91 % Crikvenica 429 900 € · 122 m² 3 524 €/m² Podobnosť 88 % Crikvenica 378 800 € · 114 m² 3 323 €/m² Podobnosť 88 % CRIKVENICA 479 000 € · 120 m² 3 992 €/m² Podobnosť 88 % CRIKVENICA 400 000 € · 123 m² 3 252 €/m² Podobnosť 87 % CRIKVENICA 469 000 € · 120 m² 3 908 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 €–600 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Ardor real estate agency Táto ponuka 605 000 €
• DUX Nekretnine 469 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 469 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

605 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

344343

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 605 000 € · Cena za m²: 5 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 605 000 €; DUX Nekretnine – 469 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 469 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia