Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

3 Izby 97 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 394 625 € 4 068 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Cres, Cres - prízemný apartmán, 2 spálne, 97,60 m2
Red Nekretnine zastupujú predaj bytu v novostavbe umiestneného na krásnom ostrove Cres, v obci Cres. Byt sa nachádza v prízemí budovy. Byt s rozlohou 97,60 m2 je koncipovaný ako otvorený priestor, kde obývačka a kuchyňa tvoria spoločný priestor ideálny na stretnutia a oddych. Z obývačky sa vychádza na terasu, z ktorej je spektakulárny výhľad na more, a k bytu patrí aj malá záhrada, perfektná pre súkromný kút zelene. Interiér bytu zahŕňa dve spálne, kúpeľňu s elektrickým podlahovým kúrením a praktickú šatník. Obývačka je vybavená klimatizáciou. V byte sa nachádza komín. Kvalitné PVC okná s dvojitým sklom a roletami prispievajú k energetickej efektívnosti. Byt prichádza s dvoma parkovacími miestami. Ďalšou výhodou bytu je sklad v suteréne. Budova je vybavená interkomom a satelitnou anténou. Byt sa predáva nevybavený s kompletne zariadenými kúpeľňami. Strecha je drevená, taška Mediteran. Do ceny bytu je zahrnutá inštalácia vstavaných kuchýň na mieru do hodnoty dohodnutej s predajcom, ako aj zakrytie terasy. Záverečné práce na budove boli dokončené v roku 2024, a v byte boli použité vysokokvalitné materiály, s podlahovými krytinami z parketu a dlaždíc. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkých služieb, takže základná škola, škôlka, banka, pošta, obchody sú v rádiuse jedného kilometra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu alebo ako investícia na dovolenku, vďaka svojej polohe, kvalitnej výstavbe a moderným riešeniam. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás, prosím, kontaktujte s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 068 €/m²
Medián podobných ponúk 4 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 190 €/m²–5 123 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 291 €–631 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
394 625 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
1 400 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2024
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364071

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 394 625 € · Cena za m²: 4 068 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje