Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

3 Izby 65 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 405 000 € 6 231 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Cres | novostavba 50 metrov od mora
CRES ISLAND, CRES CITY exkluzívne nové budovy v silnom centre, 50 m od mora.
V samom srdci mesta Cres, v mimoriadne vzácnej a vyhľadávanej lokalite len 50 od mora, sa buduje moderná vysoko kvalitná obytná a komerčná budova, ktorá kombinuje moderné bývanie a vynikajúcu funkčnosť.
Ide o projekt, ktorý zahŕňa celkom bytové jednotky 14 a garážové parkovacie miesta 34 s ďalšími obchodnými priestormi 3 na prízemí, ktoré obohatia každodenný život nájomcov.
Obchody a servisné aktivity budú k dispozícii v samotnej budove, zatiaľ čo všetky kľúčové zariadenia školy, materská škola, banka, pošta, obchody a reštaurácie sú v priebehu niekoľkých minút chôdze.
Budova je moderne navrhnutá a vybavená výťahom a apartmány sa predávajú na kľúč, s vysokou úrovňou vybavenia a starostlivo vybranými materiálmi.
Každá obytná jednotka má vlastnú lodžiu, zatiaľ čo jednotlivé apartmány ponúkajú výhľad na more.
Konštrukcia je naplánovaná na 2027.
rok.
Projekt má už výrazný záujem o trh, pričom niektoré byty už boli predané, čo ďalej potvrdzuje atraktívnosť lokality a kvalitu samotnej investície.
Ďalšou výhodou pre investorov je možnosť uzatvárať zmluvy o prenájme aj v čase kúpy, bez potreby dodatočných súhlasov, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne vhodnou pre turistický prenájom a dlhodobé investície.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.
Pre viac informácií a názorov nás prosím kontaktujte s dôverou.
Roko Antic
GSM: +385 99 2063303
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 231 €/m²
Medián podobných ponúk 5 290 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 403 €/m²–5 943 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 €–423 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
405 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
65 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
50 m
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352353

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 6 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Atlas Real Estate – 405 000 €; Codex nekretnine – 418 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje