Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

4 Izby 135 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 560 000 € 4 148 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Cresi - apartmán 3/Z4
Ponúkame byt v novostavbe na ostrove Cres, v meste Cres, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite len asi 200 m od mora.
Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom tromi apartmánmi, ktoré poskytujú tiché prostredie a dodatočné súkromie. Byt je moderne navrhnutý a funkčný dispozične a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, troch spální, chodby, dvoch kúpeľní, špajze a balkóna.
Priestor je svetlý a útulný, a usporiadanie umožňuje maximálnu využiteľnosť štvorcových záberov, takže byt ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo turistické prenájom.Pre byt patrí do garáže parkovacie miesto 13 m2, rovnako ako skladovacie priestory 17 m2, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor a pohodlie pri každodennom používaní.Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mora, promenády a všetky dôležité vybavenie miesta Cres,

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 148 €/m²
Medián podobných ponúk 4 250 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 572 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnosť 91 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 83 % Cres 670 000 € · 135 m² 4 963 €/m² Podobnosť 83 % Cres 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Podobnosť 81 % Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnosť 79 % Cres 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Podobnosť 77 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnosť 76 % Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 €–878 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
560 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
135 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
328971

Čo AI našla v popise

Balkón
Garáž
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 4 148 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje