Apartmán Centar-sušak

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Belveder, na predaj 3 izby + kúpeľňa, 114 m2 prízemnej plochy
Na Belvedere, blízko centra mesta, máme výsadu sprostredkovať predaj impozantného, pánskeho bytu s obytnou plochou 114 m2. Byt sa nachádza juhovýchodne, čo zabezpečuje denný svetlo v rôznych časoch dňa. Skladá sa z troch spální, kuchyne, dvoch kúpeľní, pričom jedna má jacuzzi. Zvláštnosť kúpeľne nie je len v jacuzzi, ale aj v pohodlí, ktoré ponúka svojou veľkosťou, a neobvyklé pre kúpeľňu je, že má dva okná. V byte sú charakteristické vysoké stropy. Obývačka má dva východné a dva južne orientované okná. Jej veľkosť umožňuje využitie priestoru nielen na spoločenské stretnutia, odpočinok a stravovanie, ale aj na rôzne koníčky. Byt má dva vstupy, takže môže byť zaujímavý pre investorov kvôli svojej polohe. Za budovou je tiež udržiavaná záhrada a byt patrí k drevárni. Custom ID: OM-305 Energy class: Under construction Contact: SANDRA VRKI, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 456 €/m²

Medián podobných ponúk 3 796 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 122 €/m²–4 566 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Podmurvice 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Podobnosť 85 % Podmurvice 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Podobnosť 85 % Centar 525 300 € · 115 m² 4 568 €/m² Podobnosť 84 % Donja Vežica 448 000 € · 116 m² 3 862 €/m² Podobnosť 83 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Podobnosť 83 % RIJEKA 455 000 € · 117 m² 3 889 €/m² Podobnosť 82 % Banderovo 430 000 € · 110 m² 3 909 €/m² Podobnosť 81 % RIJEKA 592 000 € · 118 m² 5 017 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 570 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar-sušak

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

114 m²

ID inzerátu

231719

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 456 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia