Apartmán Centar-sušak

Popis nemovitosti

Rijeka, Belveder, 3+kk, 114 m2 plochy v přízemí na prodej
Na Belvedere, v blízkosti centra města, máme výsadu zprostředkovat prodej impozantního, gentlemanského bytu 114 m2 obytného prostoru.
Byt se nachází jihovýchodně, který poskytuje denní světlo v různých denních dobách.
Skládá se ze tří ložnic, kuchyně, dvou koupelen, z nichž jedna je s vířivkou.
Zvláštností koupelny je nejen v jacuzzi, ale v pohodlí, které nabízí svou velikostí a netypické pro koupelnu má dvě okna.
V bytě jsou charakteristické vysoké stropy.
Obývací pokoj má dvě východní a dvě jižně orientovaná okna.
Jeho velikost umožňuje využití prostoru jinak než pro socializaci, odpočinek a stolování, stejně jako pro využití prostoru zabývajícího se různými koníčky.
Byt má dva vchody, takže může být zajímavý pro investory kvůli své poloze.
K dispozici je také udržovaná zahrada za budovou, a byt patří do kůlny.
Vlastní ID: OM-305
Energetická třída: ve výstavbě
Kontakt: SANDRA VRKI, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 456 €/m²

Medián podobných nabídek 3 796 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 122 €/m²–4 566 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Podmurvice 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Podobnost 85 % Podmurvice 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Podobnost 85 % Centar 525 300 € · 115 m² 4 568 €/m² Podobnost 84 % Donja Vežica 448 000 € · 116 m² 3 862 €/m² Podobnost 83 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Podobnost 83 % RIJEKA 455 000 € · 117 m² 3 889 €/m² Podobnost 82 % Banderovo 430 000 € · 110 m² 3 909 €/m² Podobnost 81 % RIJEKA 592 000 € · 118 m² 5 017 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 570 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Centar-sušak

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

114 m²

ID inzerátu

231719

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 456 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 114 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia