Apartmán Barbat Na Rabu

Popis nehnuteľnosti

Byt s krásnym výhľadom na more, 64 m2
Na predaj byt 64 m2 vo výbornej lokalite na Barbate. Nachádza sa v bytovom dome na druhom poschodí, orientácia juhovýchod. Na južnej strane sa nachádza kuchyňa a obývacia izba s prístupom na terasu 10 m2. Byt má krásny výhľad na more, neďaleké ostrovy a krásne okolie s olivovými hájmi. Na východnej strane sa nachádza väčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj menšia detská izba. Medzi spálňami je ďalšia kúpeľňa.
Parkovisko je za budovou. More je vzdialené asi 200 m, rovnako ako promenáda, ktorá vedie do starého mesta Rab.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 646 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 177 €/m²–4 062 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BARBAT NA RABU 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnosť 99 % BARBAT NA RABU 249 000 € · 63 m² 3 952 €/m² Podobnosť 99 % BARBAT NA RABU 249 000 € · 69 m² 3 609 €/m² Podobnosť 93 % BARBAT NA RABU 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 88 % Barbat na Rabu 219 000 € · 58 m² 3 776 €/m² Podobnosť 86 % BARBAT NA RABU 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Podobnosť 85 % Barbat na Rabu 196 500 € · 54 m² 3 639 €/m² Podobnosť 80 % Barbat na Rabu 192 000 € · 53 m² 3 623 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 384 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Barbat Na Rabu

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

258799

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu je dedina na ostrove Rab v Chorvátsku. Je prepojená diaľnicou D 105.

Počet obyvateľov: 1 140

Zdroj: Wikipedia