Apartment Barbat Na Rabu

Objektbeschreibung

Apartment mit wunderschönem Meerblick, 64 m2
In bester Lage in Barbat steht eine 64 m2 große Wohnung zum Verkauf. Es befindet sich in einem Wohngebäude im zweiten Stock und ist nach Südosten ausgerichtet. Auf der Südseite befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10 m2 großen Terrasse. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die nahe gelegenen Inseln und eine wunderschöne Umgebung mit Olivenhainen. Auf der Ostseite befinden sich ein größeres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein kleineres Kinderzimmer. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein weiteres Badezimmer.
Parkplätze befinden sich hinter dem Gebäude. Das Meer ist etwa 200 m entfernt, ebenso die Promenade, die in die Altstadt von Rab führt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 438 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 646 €/m²

Abweichung vom Median -5,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 177 €/m²–4 062 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

220 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Barbat Na Rabu

Bezirk

Rab

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51280

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

258799

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 3 438 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Barbat (Rab)

Barbat ist die südlichste Ortschaft auf der kroatischen Insel Rab.

Einwohnerzahl: 1 140

Quelle: Wikipedia