Apartmán Barbat Na Rabu

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový apartmán v blízkosti mora
Sprostredkujeme predaj krásneho dvojposchodového bytu blízko mora. Vynikajúca nehnuteľnosť nedávnej výstavby pozostávajúca z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, komory a krytej terasy na prízemí, pričom na 1. poschodí sú tri spálne a kúpeľňa.
V byte je na každom poschodí jedna klimatizácia, je pripravená inštalácia na elektrické podlahové kúrenie. Patrí k nemu časť záhrady a parkovacie miesto. Predáva sa zariadený.
Táto nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu či bývanie, ale aj ako investícia. Svojou výbornou polohou zaručuje výbornú obsadenosť počas sezóny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 538 €/m²

Medián podobných ponúk 3 915 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 521 €/m²–4 528 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Barbat na Rabu 322 000 € · 91 m² 3 538 €/m² Podobnosť 88 % BARBAT NA RABU 400 000 € · 102 m² 3 922 €/m² Podobnosť 84 % BARBAT NA RABU 310 000 € · 94 m² 3 298 €/m² Podobnosť 84 % BARBAT NA RABU 415 000 € · 94 m² 4 415 €/m² Podobnosť 84 % BARBAT NA RABU 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 84 % BARBAT NA RABU 510 000 € · 92 m² 5 543 €/m² Podobnosť 84 % Barbat na Rabu 400 000 € · 102 m² 3 922 €/m² Podobnosť 80 % BARBAT NA RABU 400 000 € · 97 m² 4 124 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 558 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

515 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Barbat Na Rabu

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

93 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

195820

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 515 000 € · Cena za m²: 5 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu je dedina na ostrove Rab v Chorvátsku. Je prepojená diaľnicou D 105.

Počet obyvateľov: 1 140

Zdroj: Wikipedia