Apartmán Banderovo

Popis nehnuteľnosti

Rijeka/Banderovo, novostavba, 5 izb, 200 m2
APARTMÁN: * 5 S+DB * Čistá plocha: 190 m2 * Poschodie: 2/2 * Počet * Kúpeľne: 2 * Orientácia: juh * Vykurovanie: klimatizácia, * Okná: PVC * Panoramatický výhľad na more * Balkon * Loggia * Terasa * Usporiadané a udržiavané * Energetická trieda A+ * Protivloupové dvere BUDOVA: * Obytná budova * Novostavba * Rok výstavby: 2024. * Video portier * Parkovanie * upravená záhrada LOKÁCIA: * Skvelá lokalita * Blízkosť k centru, obchodom, školám, autobusom... * Vzdialenosť od mora: 1 km * Vzdialenosť od centra: 500 m * 600 metrov od Korza ŠPECIALITA: * Zriedkavé na trhu Vážený klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre výber provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, pre sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % + DPH z dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálna provízia agentúry je 1 000, pre všetky sumy nižšie ako 40 000.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 421 €/m²

Medián podobných ponúk 2 871 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 333 €/m²–3 859 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banderovo 700 000 € · 185 m² 3 784 €/m² Podobnosť 92 % Potok 337 000 € · 161 m² 2 093 €/m² Podobnosť 67 % Belveder 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnosť 66 % Kantrida 570 000 € · 160 m² 3 563 €/m² Podobnosť 63 % Hosti 550 000 € · 217 m² 2 535 €/m² Podobnosť 63 % Potok 400 000 € · 161 m² 2 484 €/m² Podobnosť 63 % Bulevard 415 000 € · 172 m² 2 413 €/m² Podobnosť 63 % Bivio 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnosť 63 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 950 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banderovo

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

190 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

254472

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 421 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 190 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia