Apartma Banderovo

Opis nepremičnine

Rijeka/Banderovo, novogradnja, 5s, 200 m2
STAN: * 5 S+DB * Neto površina: 190 m2 * Nadstropje: 2/2 * Br. * Kopalnica: 2 * Orientacija: Jug * Ogrevanje: Klima, * Okna: PVC * Panoramski razgled na morje * Balkon * Loggia * Terasa * Urejeno in vzdrževano * Energetski razred A+ * Protivlomna vrata ZGRADA: * Stanovanjska stavba * Nova gradnja * Leto izgradnje: 2024. * Video interfon * Parkirišče * Urejeno dvorišče LOKACIJA: * Odlična lokacija * Bližina centra, trgovine, šole, avtobusa ... * Razdalja do morja: 1 km * Razdalja do centra: 500 m * 600 metrov od Korze POSEBNOST: * Redkost na trgu Spoštovani naročniki, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredniški pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 421 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 871 €/m²

Razlika od mediane +19,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 333 €/m²–3 859 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banderovo 700 000 € · 185 m² 3 784 €/m² Podobnost 92 % Potok 337 000 € · 161 m² 2 093 €/m² Podobnost 67 % Belveder 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnost 66 % Kantrida 570 000 € · 160 m² 3 563 €/m² Podobnost 63 % Hosti 550 000 € · 217 m² 2 535 €/m² Podobnost 63 % Potok 400 000 € · 161 m² 2 484 €/m² Podobnost 63 % Bulevard 415 000 € · 172 m² 2 413 €/m² Podobnost 63 % Bivio 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 950 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banderovo

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

190 m²

Sobe

6

Kopalnice

2

ID oglasa

254472

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 3 421 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 190 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia