Apartmán Banderovo

Popis nemovitosti

Rijeka/Banderovo, novostavba, 5 ložnic, 200 m2
BYT:
* 5 S+DB
* Čistá plocha: 190 m2
* podlaha: 2/2
* Ne.
Koupelna: 2
* Orientace: Jih
* Vytápění: Klimatizace,
* Truhlářství: PVC
* Panoramatický výhled na moře
* Balkon
* Lodžie
* Terasa
* Organizované a udržované
* Energetická třída A+
* Proti vloupání dveře
BUDOVA:
* Obytný dům
* Nová výstavba
* Rok výroby: 2024.
* Video Portafon
* Parkování
* Upravená zahrada
POLOHA:
* Skvělá lokalita
* Blízkost do centra, obchody, školy, autobus...
* Vzdálenost od moře: 1 km
* Vzdálenost od centra: 500m
* 600 metrů od Korzo
SPECIALITA:
* Vzácné na trhu
Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další spolupráci,
stejně jako pro shromažďování provizí, to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
Agentura "Java nekretnine" jako autorizovaný realitní makléř, pro zprostředkování služby v době uzavření předsmlouvy nebo smlouvy:
- při nákupu účtuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3% + DPH z dohodnuté kupní ceny
- na nájemné 1 dohodnutý měsíční nájem.
Minimální provize agentury je 1,000, pro všechny částky menší než 40,000.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 421 €/m²

Medián podobných nabídek 2 871 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 333 €/m²–3 859 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Banderovo 700 000 € · 185 m² 3 784 €/m² Podobnost 92 % Potok 337 000 € · 161 m² 2 093 €/m² Podobnost 67 % Belveder 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnost 66 % Kantrida 570 000 € · 160 m² 3 563 €/m² Podobnost 63 % Hosti 550 000 € · 217 m² 2 535 €/m² Podobnost 63 % Potok 400 000 € · 161 m² 2 484 €/m² Podobnost 63 % Bulevard 415 000 € · 172 m² 2 413 €/m² Podobnost 63 % Bivio 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnost 63 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 950 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

650 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banderovo

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

190 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

ID inzerátu

254472

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 421 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 190 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia