Appartement Banderovo
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka/Banderovo, nouveau bâtiment, 5 chambres, 200 m2
APPARTEMENT:
* 5 S+DB
* Surface nette : 190 m2
* Étage : 2/2
* N°
* Salle de bains : 2
* Orientation : Sud
* Chauffage : Climatisation,
* Menuiseries : PVC
* Vue panoramique sur la mer
* Balcon
* Loggia
* Terrasse
* Organisé et entretenu
* Classe énergétique A+
* Portes anti-effraction
BÂTIMENT:
* Immeuble résidentiel
* Construction neuve
* Année de construction : 2024.
* Vidéophone
* Parking
* Jardin paysager
EMPLACEMENT:
* Emplacement idéal
* Proximité du centre, commerces, écoles, bus...
* Distance de la mer : 1 km
* Distance du centre : 500 m
* 600 mètres du Korzo
SPÉCIALITÉ:
* Rare sur le marché
Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de toute coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat :
- à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % + TVA du prix d'achat convenu
- à la location, facture 1 mois de loyer convenu.
La commission minimale d'agence est de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 650 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Banderovo
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 190 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 254472
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 650 000 € · Prix au m²: 3 421 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 190 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
