Apartmán Bakar

Popis nehnuteľnosti

Hreljin – novostavba | 1 spálňa + obývačka na 1. poschodí
Hreljin novostavba 1S + DB v 1. poschodí s výhľadom na moreNa predaj je byt S2 v novostavbe na Hreljin, ktorý sa nachádza na 1.
poschodie obytného domu, s celkovou čistou úžitkovou plochou 41,92 m2, s parkovacím miestom 12,50 m2 a úložiskom 1,13 m2.
Byt je navrhnutý ako jednoizbový s obývacou izbou (1S+DB), funkčným a moderným usporiadaním.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je výhľad na more z lodžie, ako aj blízkosť centra obce a všetky potrebné vybavenie pre príjemný každodenný život.
Byt má jedno parkovacie miesto, zahrnuté v cene.
Plánovaný termín dokončenia výstavby a bývania je jún 2026.
rokov.
Uvedená cena sa vzťahuje na celú nehnuteľnosť vrátane jej majetku vrátane DPH.
Byt je postavený z kvalitných a testovaných materiálov: blok Porotherm Profi S, tepelná fasáda s hrúbkou 10 cm, hliníkovo-PVC stolárstvo Alu-Ben, vchodové dvere proti vlámaniu Dierre a dvere izby Braga.
Vykurovanie a chladenie je riešené deleným systémom Hisense a interiér bude vybavený laminátom Kronotex Mammut s hrúbkou 12 mm, špičkovou keramikou a kvalitnými sanitárnymi prvkami (Geberit).
Nehnuteľnosť je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia do kvalitnej novostavby s výhľadom na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 659 €/m²

Medián podobných ponúk 3 541 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 488 €/m²–3 628 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BAKAR 158 000 € · 42 m² 3 762 €/m² Podobnosť 98 % BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Podobnosť 96 % BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Podobnosť 96 % BAKAR 156 000 € · 43 m² 3 628 €/m² Podobnosť 95 % HRELJIN 169 950 € · 48 m² 3 541 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 66 € Podľa sadzby obce Bakar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

41 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322424

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 3 659 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia