Apartma Bakar

Opis nepremičnine

Hreljin – novogradnja | 1 spalnica + dnevna soba v 1. nadstropju
Hreljin – novogradnja | 1S+DB na 1. nadstropju s pogledom na morje Na prodajo je stan S2 v novogradnji na Hreljinu, postavljen na 1. nadstropju stanovanjske zgradbe, skupne neto uporabne površine 41,92 m², s parkirnim mestom 12,50 m² ter shrambo 1,13 m². Stan je zasnovan kot enosobni s dnevnim bivalnim prostorom (1S+DB), funkcionalne in moderne razporeditve. Posebna prednost te nepremičnine je pogled na morje z logijo, kot tudi bližina centra naselja in vseh potrebnih vsebin za prijetno vsakodnevno življenje. Stanovanju pripada eno parkirno mesto, vključeno v ceno. Načrtovani rok zaključka gradnje in vselitve je junij 2026. leta. Izpostavljena cena se nanaša na celotno nepremičnino s pripadki, z vključenim DDV-jem. Stan se gradi iz kakovostnih in preverjenih materialov: Porotherm Profi S blok, toplotna fasada debeline 10 cm, aluminijsko-PVC okna Alu-Ben, Dierre protitalna vhodna vrata ter Braga sobna vrata. Ogrevanje in hlajenje so rešeni preko Hisense split sistema, notranjost pa bo opremljena s Kronotex Mammut laminatom debeline 12 mm, vrhunsko keramiko in kakovostnimi sanitarnimi elementi (Geberit). Nepremičnina idealna za mirno družinsko bivanje, a tudi kot varna investicija v kakovostni novogradnji s pogledom na morje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 659 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 541 €/m²

Razlika od mediane +3,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 488 €/m²–3 628 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BAKAR 158 000 € · 42 m² 3 762 €/m² Podobnost 98 % BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Podobnost 96 % BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Podobnost 96 % BAKAR 156 000 € · 43 m² 3 628 €/m² Podobnost 95 % HRELJIN 169 950 € · 48 m² 3 541 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Bakar): 2 074 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 € Na podlagi stopnje občine Bakar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Bakar

Okrožje

Bakar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

41 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

322424

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 150 000 € · Cena na m²: 3 659 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Bakar — mediana 2 074 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia