Stan Bakar

Opis nekretnine

Hreljin – novogradnja | 1S+DB na 1. Katu
Hreljin – novogradnja | 1S+DB u na 1.katu s pogledom na moreNa prodaju je stan S2 u novogradnji na Hreljinu, smješten na 1. katu stambene zgrade, ukupne neto korisne površine 41,92 m², s parkirnim mjestom od 12,50 m² te spremištem od 1,13 m². Stan je koncipiran kao jednosoban s dnevnim boravkom (1S+DB), funkcionalnog i modernog rasporeda. Posebna prednost ove nekretnine je pogled na more s loggie, kao i blizina centra naselja i svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, uključeno u cijenu. Planirani rok završetka gradnje i useljenja je lipanj 2026. godine. Istaknuta cijena odnosi se na kompletnu nekretninu s pripadcima, s uključenim PDV-om. Stan se gradi od kvalitetnih i provjerenih materijala: Porotherm Profi S blok, toplinska fasada debljine 10 cm, aluminijsko-PVC stolarija Alu-Ben, Dierre protuprovalna ulazna vrata te Braga sobna vrata. Grijanje i hlađenje riješeni su putem Hisense split sustava, a interijer će biti opremljen Kronotex Mammut laminatom debljine 12 mm, vrhunskom keramikom i kvalitetnim sanitarnim elementima (Geberit). Nekretnina idealna za mirno obiteljsko stanovanje, ali i kao sigurna investicija u kvalitetnoj novogradnji s pogledom na more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 659 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 541 €/m²

Razlika od medijana +3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 488 €/m²–3 628 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BAKAR 158 000 € · 42 m² 3 762 €/m² Sličnost 98 % BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Sličnost 96 % BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Sličnost 96 % BAKAR 156 000 € · 43 m² 3 628 €/m² Sličnost 95 % HRELJIN 169 950 € · 48 m² 3 541 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Bakar): 2 074 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 66 € Prema stopi općine Bakar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

150 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Bakar

Općina

Bakar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

41 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

322424

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 150 000 € · Cijena po m²: 3 659 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Bakar — medijan 2 074 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia