Apartmán Bakar

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade pri mori
Bakar je jedno z najstarších miest na Jadrane, ktoré sa nachádza na dne krásnej zátoky, kde kombinácia mora a hôr z neho robí ideálnu a ľahko dostupnú destináciu pre všetkých, ktorí radi spájajú kultúrnu a aktívnu turistiku. Aj keď je toto mestečko malé, vyznačuje sa bohatou históriou, láka návštevníkov svojimi kultúrnymi pamiatkami, prírodnými krásami a autentickým stredomorským šarmom.
V takomto prostredí, v budove, ktorá dýcha duchom staršej doby, predávame apartmán v prvom rade k moru. Fasáda budovy je zrekonštruovaná. Schody vedúce do bytu sú tiež novšie. V samotnej nehnuteľnosti bola pred tromi rokmi zrekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa. Byt má oddelenú kuchynskú časť od obývačky, z ktorej je vstup na severný balkón s výhľadom na kopcovitú a zelenú časť Bakr. Máme tam ďalšie dve spálne a z chodby sa ide do podkrovnej časti, ktorá nám ponúka ďalších 40 m2 nezariadeného priestoru v nízkej Rohbauovej fáze. S malými investíciami sa na ňom dajú v prípade potreby postaviť ešte minimálne dve spálne alebo pracovne. Dokopy sa tu na dvoch podlažiach ponúka 100 m2 vnútorného priestoru, s čím máte hŕstku možností.
Poloha nehnuteľnosti je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a za pár minút chôdze.
Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj investíciu.
Pre všetky doplňujúce informácie a obhliadku bytu nás s dôverou kontaktujte
Lida Orlić +385 98 9802954

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 800 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 997 €/m²–3 333 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BAKAR 243 000 € · 79 m² 3 076 €/m² Podobnosť 81 % BAKAR 245 000 € · 78 m² 3 141 €/m² Podobnosť 80 % BAKAR 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 78 % BAKAR 280 000 € · 93 m² 3 011 €/m² Podobnosť 78 % BAKAR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnosť 78 % BAKAR 280 000 € · 89 m² 3 146 €/m² Podobnosť 74 % BAKAR 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 72 % BAKAR 254 000 € · 84 m² 3 024 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Bakar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

244346

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 1 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia