Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Osijek, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt 32m² na 2. poschodí
V pokojnej a dobre prepojenej časti Osijeku sa nachádza tento očarujúci byt 32 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí elegantného obytného domu.
Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, bez ďalších investícií. Priestor je starostlivo využívaný obývacia izba a jedáleň sú harmonicky spojené do jedného funkčného celku, obohateného o mäkké odtiene a teplé detaily.
Kuchyňa je samostatná a plne vybavená a kúpeľňa je moderne zariadená so sprchovacím kútom a práčkou.
Celý byt vyžaruje čistotu, sviežosť a príjemnú atmosféru. Vďaka svojej veľkosti, vynikajúcej rekonštrukcii a polohe v rámci obce je táto nehnuteľnosť ideálna pre študentov, jednotlivcov, páry alebo ako investícia do dlhodobého prenájmu.
Neďaleko sa nachádzajú obchody, verejná doprava a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 906 €/m²

Medián podobných ponúk 3 275 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 900 €/m²–3 677 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Podobnosť 97 % OSIJEK 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Podobnosť 88 % OSIJEK 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnosť 85 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Podobnosť 71 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobnosť 62 % Novi Grad 100 000 € · 41 m² 2 439 €/m² Podobnosť 54 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 19 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

125 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321323

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 125 000 € · Cena za m²: 3 906 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia