Stan Osijek

Opis nekretnine

Osijek, potpuno renoviran i namješten stan 32m² na 2. Katu
U mirnom i dobro povezanom dijelu Osijeka nalazi se ovaj šarmantni stan površine 32 m², smješten na drugom katu uredne stambene zgrade. Stan je u potpunosti renoviran i prodaje se potpuno namješten, što ga čini idealnim za one koji traže nekretninu spremnu za useljenje, bez dodatnih ulaganja.Prostor je pažljivo iskorišten – dnevni boravak i blagovaonica skladno su povezani u jednu funkcionalnu cjelinu, obogaćenu mekanim nijansama i toplim detaljima. Kuhinja je odvojena i potpuno opremljena, a kupaonica moderno uređena s tuš kabinom i perilicom rublja. Cijeli stan odiše urednošću, svježinom i ugodnim ambijentom.Zahvaljujući svojoj kvadraturi, izvrsnoj obnovi i lokaciji unutar naselja, ova nekretnina idealna je za studente, samce, parove ili kao investicija za dugoročni najam. U blizini se nalaze trgovine, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 906 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 275 €/m²

Razlika od medijana +19,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 900 €/m²–3 677 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Sličnost 97 % OSIJEK 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Sličnost 88 % OSIJEK 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Sličnost 85 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Sličnost 71 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Sličnost 62 % Novi Grad 100 000 € · 41 m² 2 439 €/m² Sličnost 54 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 19 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

125 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

32 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

321323

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 125 000 € · Cijena po m²: 3 906 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia