Apartmán Osijek

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

5 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 189 000 € 1 890 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Dva byty v širšom centre, predávané spolu
V širšom centre mesta Osijek, vo vyhľadávanej a výhodnej polohe, sa na rovnakej adrese predávajú dva byty, ktoré sa predávajú výlučne spolu.
Nachádzajú sa nad sebou, na prízemí a podkroví, s celkovým počtom asi 100 m2 obytného priestoru, vedľa terasy a skladu, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou ako pre rodinný život, tak aj pre investície a prenájom. Byt na prízemí, s rozlohou 42 m2, sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s jedálňou, kuchyne a dvoch menších izieb orientovaných do ulice.
V byte je 2015.
roky plne a všeobecne prispôsobené: všetky elektrické, inštalatérske a drenážne zariadenia boli zmenené, bola vyzdobená nová kúpeľňa, bola nainštalovaná nová trojvrstvová PVC a hliníková stoláreň a bolo nainštalované nové ústredné kúrenie.
Vďaka tomu ponúka byt moderný komfort a nižšie náklady na údržbu, čo je veľkou výhodou pre každodenné bývanie alebo dlhodobý prenájom.Apartmán v podkroví, oblasť 58 m2, je usporiadaný na dvoch úrovniach.
V dolnom poschodí sa nachádza predsieň a kúpeľňa, zatiaľ čo v podkroví je priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou a dve menšie spálne.
Byt bol postavený v 2010.
rok, s funkčným usporiadaním a množstvom prirodzeného svetla, a je ideálny pre mladšie rodiny, študentské alebo turistické nájomné, alebo ako úplne samostatnú bytovú jednotku.Spolu s apartmánmi je k dispozícii vonkajšia terasa 5 m2, vhodné pre krátky odpočinok alebo relaxáciu pod holým nebom, a komora na prízemí 6 m2, ktorá ponúka praktický priestor pre likvidáciu bicyklov, zariadení alebo sezónnych vecí.
Dva samostatné byty na rovnakej adrese otvárajú možnosť kombinácie bývania v jednom byte, s bezpečným príjmom z prenájmu iného, alebo prenájmu oboch bytov ako dlhodobých alebo krátkodobých investícií na realitnom trhu v Osijeku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 1 890 €/m²
Medián podobných ponúk 2 683 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -29,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 503 €/m²–2 884 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
189 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Osijek
Okres
Osijek
Župa
Osječko-baranjska
PSČ
31000
Obytná plocha
100 m²
Veľkosť pozemku
5 m²
Izby
5
Kúpeľne
2
ID inzerátu
314044

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 1 890 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 5 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje